ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
купли - продажи жилой площади
с правом пожизненного проживания и содержания
г. Москва
"___"____________199 __ г.
Государственное учреждение "Московская социальная гарантия" Комитета социальной защиты населения Москвы, действующее на основании "Положения", в лице ________________________ ____________________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)
именуемое в дальнейшем "Моссоцгарантия",
обладающее по настоящему договору правом
"Покупателя", с одной стороны, и
гражданин__________________________________________
__________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, паспорт серия, N, где, кем и
когда выдан)
_________________________________________________________________,
обладающий по настоящему договору правом
"Продавца", с другой
стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. "Моссоцгарантия" покупает жилую площадь
по адресу: _________________________________________________________________,
(почтовый индекс, улица, дом, корпус,
квартира, характеристика
_________________________________________________________________,
жилой площади)
в _______________________________________________ административном
округе и в уплату покупной цены предоставляет
гражданину _________
__________________________________________________________________ до
конца его жизни дополнительную социальную
помощь в виде: денежной компенсации в размере
(или в натуре в виде питания, ухода и необходимой
помощи - виды услуг перечисляются)__________________
_________________________________________________________________,
____________________________________________________________________
2. Гражданин __________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
продает занимаемую им вышеуказанную жилую площадь в собственность города учреждению "Моссоцгарантия" Комитета социальной защиты населения Москвы на условиях, предусмотренных п. 1 настоящего договора.
3. "Моссоцгарантия" и гражданин _______________________________ по взаимной договоренности могут заключать дополнительные соглашения, регулирующие условия выплаты денежной компенсации или предоставления конкретных видов услуг на определенный соглашением срок.
4. Стороны обязуются не совершать действий, препятствующих выполнению настоящего договора, а также не передавать права по договору другим юридическим и (или) физическим лицам.
5. В обеспечение договора сторонами
предоставлены следующие гарантии: со стороны
гражданина __________________________________ - документы,
подтверждающие право собственности и что жилая
площадь свободна от обязательств и претензий со
стороны третьих
лиц_______________________________________________________________
_________________________________________________________________;
со стороны "Моссоцгарантии"- документы, подтверждающие платежеспособность и отсутствие предусмотренных законом препятствий для осуществления прав и обязанностей по настоящему договору:
постановление правительства Москвы от 30 августа 1994 г. N 709 и Временное положение о службе, утвержденное указанным постановлением.
6. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при отсутствии согласия - в судебном порядке. Основанием для обращения в суд является невыполнение сторонами обязательств по настоящему договору либо умышленные действия сторон, препятствующие их выполнению.
7. В случае расторжения договора по инициативе гражданина ___________________________________________________ в связи с изменением его материального положения, восстановления трудоспособности либо его выбытия за пределы города Москвы полученная им денежная компенсация и стоимость предоставленных "Моссоцгарантией" услуг полностью возмещается гражданином с учетом действующих инфляционных коэффициентов, или гражданин передает часть занимаемой им жилой площади в собственность города исходя из стоимости полученных от "Моссоцгарантии" компенсаций и услуг, а также расходов по оформлению договора.
8. Настоящий договор заключен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу и хранится у участников сторон и в____________________________________________________ государственной нотариальной конторе г. Москвы.
Примечание. Если расторжение договора по инициативе гражданина вызвано иными причинами, не предусмотренными договором, или невозможностью возмещения им полученных компенсаций и стоимости услуг, гражданин не вправе требовать возврата жилой площади и сохраняет лишь право пожизненного пользования занимаемой им жилой площадью.
Директор "Моссоцгарантии" _____________________________________ (подпись, печать, фамилия, инициалы)
Гражданин ______________________________________
(подпись, фамилия, инициалы)
Настоящий договор и подпись гражданина
________________________ удостоверяет
_____________________________________________________
(наименование нотариального органа)
Должность _________________ ____________________
(подпись, печать) (фамилия, инициалы)