Статья 35 Конституции РФ гласит:

1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.

Один из видов частной собственности - собственность на жилое помещение.

Право собственности на жилое помещение

Право собственности на жилое помещение может возникать по-разному: в результате приватизации, в порядке наследования или дарения, по договорам купли-продажи, мены и др.

Переход и возникновение права собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации и подтверждается правоустанавливающими документами. Право собственности охраняется законом.

Переход прав собственности на жилое помещение от бывшего к новому владельцу (отчуждение) может производиться несколькими способами.

Отчуждение может производиться посредством следующих сделок с жилым помещением:

• купля-продажа,
• дарение,
• мена,
• рента,

а также передача жилья по наследству и др.

Кроме того, жилое помещение можно

• отдавать в залог,
• сдавать по договорам коммерческого найма и аренды.

При заключении сделок с жилыми помещениями всегда есть опасность, что эти сделки могут быть признаны недействительными - по основаниям, вообще говоря, одинаковым для всех перечисленных выше видов сделок.

Подробнее:

	Какие правовые акты регулируют собственность на жилье
	Собственность на жилые помещения
	Дарение жилого помещения
	Купля-продажа жилого помещения
	Обмен и мена жилых помещений
	Залог жилых помещений (ипотека)
	Рента
	Коммерческий найм и аренда
	Расторжение договора и признание его недействительным