В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам (ст.103 ЖК РФ).
Случаи отказа освободить жилые помещения
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ст.103 ЖК РФ).
Исключения - граждане, которые не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений
Есть категории граждан, которые не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений
- из служебных жилых помещений
- и жилых помещений в общежитиях.
Это граждане, во-первых, не имеющие другого жилья, т.е.
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
- либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения
и, во-вторых, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и, в-третьих, относящиеся к одной из следующих групп лиц (ст.103 ЖК РФ):
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Этим гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
Еще исключения
Если переход права собственности
- на служебное жилое помещение
- или жилое помещение в общежитии,
влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения - т.е. в случае, предусмотренном п.2 ст.102 ЖК РФ, то в этом случае выселение граждан производится с предоставлением других жилых помещений (ст.103 ЖК РФ).
А предоставление других жилых помещений осуществляется прежним собственником (или юридическим лицом), передающими соответствующие жилые помещения новому собственнику (или новому юридическому лицу).
Еще исключения
Граждане,
- которые проживают
- в служебных жилых помещениях
- и жилых помещениях в общежитиях,
предоставленных им до введения в действие ЖК РФ,
- состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,
- или имеют право состоять на данном учете,
не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ (ст.13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").