Коммунальная квартира - это квартира, где проживают несколько нанимателей (собственников) жилых помещений.

В коммунальных квартирах кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования.

Порядок пользования местами общего пользования

Все граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию местами общего пользования и оборудованием, установленным в них.

Порядок пользования местами общего пользования, а также очередность уборки этих помещений устанавливаются по взаимному соглашению нанимателей (собственников) жилых помещений квартиры.

Распределение общих расходов

В коммунальной квартире распределение общих расходов

• за освещение,
• телефон коллективного пользования,
• печное отопление,
• газ (в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику),
• а также за ремонт мест общего пользования

производятся по соглашению между нанимателями (собственниками) жилых помещений.

При отсутствии соглашения указанные расходы распределяются:

• плата за электроэнергию в жилых комнатах при общем счетчике - пропорционально мощности световых точек и бытовых электроприборов каждого нанимателя (собственника) ;
• плата за телефон коллективного пользования - по числу проживающих в квартире, пользующихся телефоном, независимо от количества переговоров. Междугородные телефонные разговоры оплачиваются лицом, производившим разговоры;
• плата за печное отопление - пропорционально площади отапливаемых помещений;
• плата за газ (в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику), освещение и ремонт мест общего пользования квартиры - по числу жильцов (включая детей, независимо от возраста, поднанимателей, временных жильцов и других лиц, проживающих в квартире свыше месяца).

Как решаются споры между жильцами

Споры между жильцами в коммунальной квартире, связанные с распределением общих расходов по оплате коммунальных услуг, текущим ремонтом и уборкой мест общего пользования, а также по другим вопросам о пользовании местами общего пользования, рассматриваются домовым комитетом либо товарищеским судом.

Содержание собак и кошек

Содержание собак и кошек в коммунальной квартире допускается при условии):

• соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах
• и лишь при согласии других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей.