Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В ст.678 ГК РФ говорится: "Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания".

Однако новый ЖК РФ разрешает и иное использование жилого помещения:

"Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение" (ст.17 ЖК РФ).

При этом ЖК РФ оговаривает: "Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств".

Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, в которых конкретизированы права и обязанности граждан для жилых помещений различного вида: пользование жилым помещением

• по договору социального найма жилого помещения,  
• по договору найма специализированного жилого помещения,
• в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи,
• по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования.