Знаю, что часто бывают случаи, когда наниматели квартир наговаривают громадные суммы по междугородним и международным переговорам и затем исчезают. Как обезопасить себя при сдаче квартиры от таких неприятностей?

Ваш адвокат советует

Боюсь, что радикальных средств нет. Хотя несколько разумных советов могу вам дать.

Вы правы, телефонные счета - большая проблема для хозяев квартир (рекорды по Москве - несколько тысяч долларов за месяц).

Можно обратиться на телефонный узел с просьбой отключить номер от автоматического выхода на "межгород", - но при этом сохраняется возможность звонить через телефонистку и счета будут еще больше.

Можно вообще временно отключить телефон, - но тогда сильно снизится цена за квартиру.

Можно брать на телефонном узле экспресс-распечатку информации о звонках с вашего телефона - с номерами телефоном, датой и точным временем разговора и т.п. Полученный счет можно предъявить жильцам.

При вселении жильца в квартиру возьмите с него письменное обязательство о том, что он оплатит все телефонные переговоры, - правда, афериста вы этим не остановите, но для нормальных граждан это будет сдерживающим фактором.

При заключении договора с жильцом потребуйте с него внесения залога за неоплаченные телефонные переговоры (например, в размере двух месячных оплат жилья) с обязательством возвращения этих денег после окончания срока договора, - метод хороший, но потенциальный жилец может на него не согласиться, т.к. он тоже опасается, что вы окажетесь недобросовестным хозяином и не вернете ему эти деньги.